当前位置:首页 > 网上配资 » 正文

深圳拟发租房新规:增加租[配资世界网]赁住房供应 建立租金指导价格制度

网易房产讯 7月4日,深圳市住建局发布关于公开征求《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》意见的通告。通告内容表示,为切实规范住房租赁市场,促进我市住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”,根据有关法律法规及规章,市住房建设局组织起草了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》(征求意见稿)。《意见稿》为贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,提出了多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为、规范城中村规模化改造和租赁经营行为、发挥住房租赁交易服务平台作用、加大住房租赁政策支持力度、加强住房租赁市场秩序整顿等六大意见。

据了解,为保障公众的知情权和参与权,提高文件草拟质量,现就《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》(征求意见稿)公开征求社会公众意见。有关单位和社会各界人士可在2019年7月14日前,通过以下三种方式提出意见:

(一)通过深圳市住房和建设局门户网站()“互动交流-民意征集-征集主题”栏目在线提交意见。

(二)通过信函方式将意见寄至:深圳市福田区振华路8号设计大厦401室(邮编:518031),并请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。

(三)通过电子邮件方式将意见发送至:fdcyc@zjj.sz.gov.cn。

深圳拟发租房新规:增加租[配资世界网]赁住房供应 建立租金指导价格制度


关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)全文:

关于规范住房租赁市场

稳定住房租赁价格的意见

(征求意见稿)

为贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,现提出如下意见:

一、多渠道增加租赁住房供应

结合我市未来住房需求,编制深圳市住房发展规划,合理确定商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房供应规模,力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,其中租赁住房不少于30万套。

加大新增建设力度,多渠道筹集租赁住房。提高新增建设用地中租赁住房用地供应比例;新增商品住房中,自持租赁住房供应比例原则上不低于30%;新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中,租赁住房总体供应比例原则上不低于50%;产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%,新增加部分主要用于建设租赁住房、公共租赁住房。探索利用市场机制,通过政府补贴、购买服务等方式,增加租赁住房供应;发挥规模化、专业化住房租赁企业的引领和带头作用,鼓励有资金实力、信用良好的相关企业或机构开展自持住房租赁经营,允许非房地产企业依法取得使用权的土地,在符合规划、权属不变的前提下,用于建设公共租赁住房;推进利用老旧小区和城中村改造用地、已批未建用地、征地返还用地等存量用地开发建设租赁住房。

盘活存量住房,增加租赁住房供应。支持企事业单位利用符合规定的自有住房、配套宿舍筹集租赁住房;支持住房租赁企业、集体经济组织和原村民通过城中村综合整治和改造提供租赁住房;探索盘活各类空置住房用于增加租赁住房供应的措施。

租赁住房应当满足消防、质量等安全要求和相关设计规范、标准。经改造或重新装修的租赁住房,须经第三方机构检测符合室内空气质量标准后,方可对外出租。

二、规范住房租赁市场行为

建立住房租赁行业主体备案制度,明确住房租赁企业备案条件和流程,从事住房租赁业务的商事主体应当自本意见实施或领取营业执照起30日内申请办理备案手续。

全面实施住房租赁合同信息采集、登记或备案制度,推行租赁合同网签。制定全市统一的住房租赁合同示范文本,租赁双方应当在合同期限内严格履行合同约定;出租人不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,不得巧立名目收费;承租人应当按照合同约定的内容和要求合理使用住房和室内设施,并按时支付租金。

坚决贯彻落实稳租金调控目标,建立住房租赁指导价格发布制度,提高租金透明度。强化规模化、专业化住房租赁企业在稳定住房租赁价格方面的示范作用,引导企业出租住房的租金不高于租金指导价格。发挥政策传导效应,加快推进“控涨幅、稳租期”为特征的商品房租赁试点工作。

上一篇:从深圳“春笋企业「股票网址大全」”看新“中国制造”
下一篇:融资租赁行业出清加码!深圳「杠杆炒股」830家疑似"失联",此处竟是"重灾区"
说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

猜你喜欢