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股票论坛中行防城港分行通过政银合作为民营企业解决融资难

“如果不是政府部门负责同志现场办公帮我们解决了抵押不足的难题,我们在银行贷款肯定没这么顺利”,某企业总经理李国雄如是说。

近日,防城港市发改委、防城港市自然资源局与中国银行防城港分行通力合作,成功办理了一笔“特殊的”抵押登记业务,为一家优质民营企业解决了融资难问题。该业务的抵押人为防城港市一家优质的民营企业,抵押权人为中国银行防城港分行。

一直以来,中国银行防城港分行秉承“回归金融初心,担当金融职责”理念,以党建为引擎,更好推动业务稳健发展;以“不忘初心、牢记使命”主题教育为指引,致力服务当地实体经济。

该民营企业为了扩大生产规模、实现新产品的投产需要新建二期项目,项目预计总投约5亿元,建成后产值可达20亿元。由于该企业在防城港市经营多年且项目前景较好,因此项目获得中国银行防城港分行的大力支持。经银企双方友好协商,中国银行意向给予项目1.5亿元的固定资产贷款支持,并由企业方提供足额抵押。但按照不动产登记相关规范,只有土地和在建工程能以具体单元录入不动产登记系统中进行抵押登记,企业已投资建设的其他配套构(建)筑物无法以具体单元录入系统。若仅抵押土地和在建工程,评估价值太低,造成中国银行按足值抵押提供的贷款无法满足企业的用款需求,企业方面就可能出现资金短缺,造成无法如期投产的风险,无奈之下企业只能寻求银行、政府相关部门帮助。

中国银行防城港分行第一时间将此情况向防城港市发改委负责人作了汇报,争取政府相关部门支持。防城港市发改委主要领导在了解到银行、企业的诉求后,高度重视,敏捷反应,主动担当,立即召集当事企业、银行了解企业融资过程中遇到的问题和症结,广泛听取企业、银行建议和意见,协调相关职能部门。防城港市自然资源局作为不动产抵押登记的机构,了解到该情况后,第一时间做出了反应,主要领导亲自出马,主动对接,为中国银行防城港分行和该企业提出了新的抵押思路,即:“办理土地和在建工程及地上构(建)筑物一并抵押”。这样一来,中国银行就可以对地上的构(建)筑物的价值进行评估,纳入整个项目的评估价值。经过政、银、企三方通力合作,上下联动,内外联动,在短短的几天内就成功为该企业办理了“办理土地和在建工程及地上构(建)筑物一并抵押”的抵押贷款登记手续,解决了企业的融资难题,企业得以顺利提款。

激发活力,敏捷反应,实现抵押登记模式的创新和突破,中国银行防城港分行有力推动了民营企业融资飞跃发展。夯实全行党建工作基础,提高员工政治站位,才能抢抓市场机遇、为民营企业高质量发展提供助力。本次政银合作,不仅为企业解决了融资难题,同时也为防城港市众多民营企业打开了一条新的融资渠道,是政银合作优化营商环境的成功实践。(马巍喆)

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